一、起草背景

随着社会的发展，人民群众对优质服务的需求越来越高。为切实贯彻落实习近平同志以人民为中心的发展思想，为进一步保障国家土地资产合理收益和土地使用者的合法权益，方便都匀市群众一站式办理个人房屋土地权利性质由划拨变更为出让补交土地出让金事宜。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省土地管理条例》等有关文件的规定，及《2021年都匀市城镇土地级别与基准地价更新成果》测算标准。进一步简化个人房屋土地权利性质由划拨变更为出让补交土地出让金程序，提高行政效率，制定相应措施。

二、起草过程

我局根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵州省土地管理条例》及《2021年都匀市城镇土地级别与基准地价更新成果》等文件精神，草拟了《关于进一步简化个人房屋土地权利性质由划拨变更为出让补交土地出让金程序的通知（征求意见稿）》。经征求相关部门意见，结合法律顾问出具的《法律审查意见》进行修改形成了《关于进一步简化个人房屋土地权利性质由划拨变更为出让补交土地出让金程序的通知（征求意见稿）》。

三、主要内容

《关于进一步简化个人房屋土地权利性质由划拨变更为出让补交土地出让金程序的通知（征求意见稿）》的内容共计五条，分别为：一、 简政放权,二、办理范围,三、办理流程,四、出让金缴纳标准,五、月报制度。

（一）简政放权

明确了个人房屋土地权利性质由划拨变更为出让补交土地出让金审批权限的下放及下放部门。

（二）办理范围

明确了办理个人房屋土地权利性质由划拨变更为出让补交土地出让金的对象。

(三)办理流程

明确了办理流程中需要提交的资料及各办理流程的受理窗口。

（四）出让金缴纳标准

明确了土地出让金的核定依据。

（五）月报制度

明确了自然资源局行政审批窗口、税务窗口、行政服务中心月报工作的职责。