张文雄：

本局直接或邮寄送达《行政处罚决定书》，因无人接收决定书，现依法公告送达，请你自本公告发布之日起7日内到我局领取《行政处罚决定书》，逾期即视为送达。

特此公告。

附件：1.行政处罚决定书（张文雄）

都匀市综合行政执法局

2025年7月21日

行政处罚决定书

匀综执罚决字〔2025〕第033号

当事人：张文雄，身份证号码：11010819761xxxxxxx，住址：北京市海淀区万泉河路62号院2号楼2单元B01号。

你（单位）在对都匀市绿博园评估工作中未全程参与受理估价委托、实地勘察估价对象、撰写估价报告等估价工作，未履行注册房地产估价师义务的行为，涉嫌违反《注册房地产估价师管理办法》第二十六条规定，本机关于2025年1月8日立案调查。

经查明，你（单位）作为贵州华瑞土地房地产评估有限公司的注册房地产估价师，注册房地产估价师注册号为1120050072，在作为贵州华瑞土地房地产评估有限公司对都匀市绿博园项目开展评估工作的估价师时，未履行注册房地产估价师义务，在贵州华瑞土地房地产评估有限公司出具的“华房估评字【2019】黔南LBYQY003”《房地产估价报告》中未见到书面房地产估价委托合同，评估报告书未见房地产估价委托书，估价报告无实地查勘记录表、无工作底稿，未到过现场对估价对象进行实地查勘，未进行数据核实和估价报告撰写工作。违反了《注册房地产估价师管理办法》第二十六条规定。 

上述事实，由以下证据证实：

证据一：《黔南州综合行政执法局案件移送函》（黔南综执移函字[2023]第4号），证明案件来源合法；

证据二：行政执法询问（调查）笔录四份，证明当事人未全程参与受理估价委托、实地勘察估价对象、撰写估价报告等估价工作，未履行房地产估价师义务；

证据三：关于对贵州华瑞土地房地产评估有限公司因都匀绿博园项目征收所出具的“华房估评字【2019】黔南LBYQY003”房地产估价报告初步调查意见，证明未见到书面房地产估价委托合同，评估报告书未见房地产估价委托书，估价报告无实地查勘记录表、无工作底稿，不符合《房地产估价规范》技术规程；

证据四：张文雄身份证复印件、张文雄注册评估师证复印件，证明行政相对人适当。

2025年2月17日，本机关依法向你（单位）邮寄送达了《行政处罚事先告知书》（匀综执罚先告字〔2025〕第520001号）、《行政处罚听证告知书》（匀综执罚听告字〔2025〕第520001号），因无法送达，2025年4月25日依法公告送达，告知你（单位）拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知你（单位）依法享有的权利。你（单位）在规定期限内未提出陈述、申辩以及听证要求。

本机关认为，你（单位）作为注册房地产估价师未全程参与受理估价委托、实地勘察估价对象、撰写估价报告等估价工作，未履行注册房地产估价师义务的行为违反了《注册房地产估价师管理办法》第二十六条：“注册房地产估价师不得有下列行为：（一）不履行注册房地产估价师义务；”的规定，现根据《注册房地产估价师管理办法》第三十八条：“注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”的规定，应当处1万元以下罚款。

根据《注册房地产估价师管理办法》第三十八条：“注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”的规定，鉴于当事人未积极配合调查，决定对你（单位）作出如下行政处罚：

处罚款捌仟元整（¥8,000.00）。 

上述罚款，你（单位）应当自收到本处罚决定书之日起15日内，持本决定书，缴纳至电子缴款通知书指定的银行和财政账号。逾期不缴纳罚款的，本机关将根据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条的规定，每日按罚款数额的百分之三加处罚款。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日起60日内向都匀市人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向独山县人民法院起诉，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行或依照有关规定强制执行。

都匀市综合行政执法局

 2025年7月21日