市人民政府办公室：

根据工作安排，结合中央及省、州、市重大决策部署和《政府工作内容》，现将我局2022年工作总结及2023年工作打算汇报如下：

今年以来，都匀市住建系统按照中央、省、州、市的安排部署，深刻领会贯彻落实党的二十大精神、习近平总书记视察贵州重要讲话精神及 “疫情要防住、经济要稳住、发展要安全 ”的指示要求，聚焦新型城镇化工作目标任务，围绕“四新”主攻“四化”，结合全国、全省、全州住房和城乡建设工作会议和市委、市政府各项工作安排，从实际出发，坚持稳中求进总基调，努力推进住房城乡建设高质量发展。

一、2022年工作开展情况

（一）主要指标完成情况

1.指标运行基本情况。市住建局作为牵头部门主要负责指标任务有3个共6项，分别为城镇“四改”共4项、农村生活垃圾收运体系任务完成率和城乡生活垃圾无害化处理率，目前，已全部完成。建筑业产值完成上报48.8823亿元，增速18.16%。都匀市房地产投资完成上报35亿元，同比下降41.57%；房地产投资完成上报37.44亿元，同比下降27.98%；房地产销售面积完成上报34.66万平方米，同比下降43.4%；房地产从业人员劳动报酬同比下降9.8%。资质以上建筑业企业入库完成全年目标任务，推荐贵州兴匀建筑工程有限公司等5家资质以上建筑企业入库。

2.积极开展项目谋划和争资争项工作。2022年共谋划项目89个，其中生态环保类4个，城市更新类33个，基础设施类48个，乡村治理类4个。共获得上级资金14512.79万元，其中，获得老旧小区改造上级资金2683.74万元、内涝治理工程上级资金2274万元、背街小巷改造上级资金452.55万元、2022年贵州省省级城乡建设发展专项资金5.5万元、2022年中央财政农村危房改造补助资金97万元、贵州省黔南州都匀市北片区城市更新项目基金4000万元及银行跟投融资资金5000万元。

（二）新型城镇化建设方面

1.老旧小区改造。目前2021年老旧小区改造任务1650户，已于2022年5月完成，完成率100%。2022年正在实施改造的城镇老旧小区有29个4786户，已于2022年8月全面开工，开工率100%。目前已完成市法院宿舍等15个小区共1724户已完成改造，完成年度高质量目标任务考核。

2.棚户区改造。二是棚户区改造方面，2022年棚户区改造完成3498户，完成率107%；高质量考核指标任务完成2848户，完成率108%。针对4个未实质性开工项目和3个推进缓慢挂牌项目，分别制定整改方案，倒排工期，力争在年底前成功摘牌。

3.背街小巷改造。2022年15条背街小巷改造指标任务完工率为100%，东山社区文明路3号（老卫校门口至109宿舍段）等15条已全部完工，完工率100%，截至目前，完成总投资约1731万元。

4.城市管网改造。目前，我市管网改造共完成40.1公里，完成率114.57%。其中，雨水管网改造完成5公里，完成率100%；燃气管网改造新建8.9公里、改造3公里，完成州级新建燃气管网指标（5公里）的178%；供水管网改造完成10公里，完成率100%；污水管网完成16.2公里，完成率108%。

（三）优化环境治理方面

1.城乡环境卫生持续改善。我市垃圾收运体系100%全覆盖，2022年共处置城乡生活垃圾19.15万吨，生活垃圾无害化处理率达85%以上，发电量为7656.26万千瓦时，上网电量为6287.65万千瓦时。其中，城区城市机扫率达96.9%，城市生活垃圾无害化处理率达98.3%，均高于州级要求，新增4个垃圾分类试点小区，开展垃圾分类等知识讲解宣传活动400余次，组织600余次“野广告”清理行动。乡镇行政村平均生活垃圾正常清运率达93.43%，30户及以上自然村寨生活垃圾清运覆盖率达86.05%。严格落实扬尘治理“六个百分百”管控。日常巡查与专项督查相结合，指导检查在建项目扬尘治理相关措施落实情况，下发涉及扬尘治理整改通知书15份，现已全部整改完成。要求各在建项目落实设置雾炮机、安装环评监测、冲洗降尘等措施，使道路扬尘污染得到有效控制。

2.市政基础设施平稳运行。编制《都匀市城区道路内涝（易涝点）排水防涝工作方案》《都匀市城市道路易涝点应急防治作战图》，联合多部门成立联动机制，开展防涝排涝及道路抗凝冻保畅通应急处突工作，共进行道路积水应急抢险排涝29次、96处，道路抗凝冻撒盐15吨、涉面5万平方米。维修城市道路路灯4092盏、巡检路灯线路16860米并处理故障点712处等，城市主要道路亮灯率保持在97%以上。更换路灯检查井盖、下水道雨、污水井盖及排水雨篦子1042套、填补道路坑洼2434.6平方米，摊铺沥青路面约4100平方米，维修人行道板4034.2平方米、抢修道路隔离护栏2667米，疏通下水道9004.5米等，市政道路及附属设施完好率保持在95%以上。

3.城市绿化景观管护良好。完成建成区54万平方米园林绿地及2.5万株行道树、绿化带进行日常养护管理；完成2022年春节、国庆环境氛围营造街头景点摆放、绿地及花箱种植更换花卉49.5万余株（盆），“喜迎党的二十大”景观小品9处，渲染了浓厚的节日氛围；完成新增公园绿地10公顷，建成小微公园1个，完成滨江沿河绿地改造景观提升约6.2公顷，新增绿道2公里，新增林荫路5公里。目前我市绿地率达39.56%，人均公园绿地面积达22.29平方米。

（四）房地产行业及物业管理方面

1.推动房地产业健康发展。我市目前共有房地产开发项目26个，总投资100亿元，总建筑面积达280万平方米，其中在建项目24个，建设完成项目2个，建设完成率达7.69%，建设完成住房2000套。完成商品房销售面积总计28.97万平方米，总计2600余套，成交金额15.36亿元。其中，市住建局组织召开的房交会成交住宅129套、面积1.55万平方米、成交金额8100万元，有效刺激市场交易，激发了房地产市场活力。

2.完善制度规范市场有效处置问题房开。制定及草拟《都匀市商品房预售资金监督管理实施意见》《关于规范房地产开发企业进入和退出工作指引》《都匀市促进房地产业良性循环和健康发展的十条措施》《都匀市促进房地产市场平稳健康发展联席会议制度》等相关文件，进一步规范房地产市场及物业企业服务行为。调整机构，积极筹备市问题房开专班，按照“先易后难、保民生、保预期、保交房”的原则，开展飞洋华府等12个房地产项目纾困基金申报，申报借款金额1.8708亿元，推动问题房开处置工作取得阶段性成效。目前，七星·未来城等17个“问题房开”项目已实现复工复产，尚城财富中心等15个项目14729套房屋已解决不动产权转移登记历史遗留问题，已办理5490套受益群众约58000人。全市“问题房开”项目由37个动态调减至6个（七星未来城、广惠片区新城、丽景天城二期、飞洋华府、中投蝴蝶谷、杨柳田园项目），经不懈努力，有效减少了房开领域上访群体频次和人数，有力维护了群众利益和房地产市场秩序。

（五）住房保障方面

1.公租房保障管理工作。采取“改造公房完成一部分，资产处置完成一部分，对闲置房源改造完成一部分”的方式来完成项目建设，目前已完成1000套房源筹集和488套房源资产置换工作。制定《都匀市公共租赁住房配售管理方案》，租售并举，指导相关单位开展公租房配售工作，举行听证会，实行民主决策，促进公租房建设管理的健康可持续发展。

2.租赁补贴提标扩面发放。今年我局已完成住房租赁补贴提标扩面工作，人均补贴住房面积由人均15㎡调整为1人户20㎡，2人及2人以上户均为15㎡，且总补贴面积不得超过60㎡，补贴标准由原来的每人6元/㎡/月提高到每人8元/㎡/月，并按家庭类别分梯度进行保障。2022年累计发放住房租赁补贴549户、811人，补贴金额24万元。

3.农村住房保障。联合6部门制定《都匀市农村住房安全保障动态监测管理实施方案》，合力落实住房安全保障动态监测与巡查工作。成立市住建局农村房屋安全隐患巡查小组，入村入寨开展常态化巡查及农村危房整治“回头看”等工作，共排查因灾受损房屋16栋，危房改造任务8户，补助资金1.5万元。规范农村个人建房行为，进一步强化农房风貌管控，提升农房通用图集设计水平，彰显村容村貌特色，组织编制了农村建房风貌图集并下发指导实施。完成宜居农房房屋庭院、室内功能、外墙风貌等改造提升，涉及151户，强化农村住房保障巩固脱贫攻坚与乡村振兴成果。

（六）安全生产“打非治违”方面

1.安全生产“打非治违”隐患排查整治情况。制定印发了《2022年住建领域安全风险隐患大排查大整治专项行动工作方案》等7个专项方案和相关告知书，对建筑工地起重机械、深基坑、高边坡、模板支架、脚手架、临边防护、高空作业、临时用电、人员履职情况等方面开展全方位安全隐患排查整改及“打非治违”工作，组织开展“百日攻坚行动”专项体检、联合有关部门组织开展城镇燃气领域的安全检查工作等。截至目前，共组织检查约300余人次，累计检查项目150余次，下发整改通知书40份，排查整治安全问题隐患209条，已完成整改201条，整改率96%，其余隐患在限期整改之中。我市建筑施工领域无安全生产事故发生，安全生产总体形势平稳。

2.国务院帮扶督导及上级交办问题隐患整改情况。今年6月，国务院帮扶督导建筑施工专项组对我市清鸥教育天地、麒龙畔山华庭进行督导帮扶检查。共发现问题38条（含5条重大隐患），其中行业主管部门发现问题4条。3月和4月，省住建厅对我市建筑领域开展下沉督导和“打非治违”检查，共发现隐患36条（含3条重大隐患）。9月，省第八检查指导组进行“回头看”检查，共提出10条问题隐患（含2条重大隐患）。针对以上问题，我局高度重视，立即部署整改工作，召开党组扩大会议，专题研究整改工作。制定了整改工作方案，明确整改措施、整改时限、整改责任人，截至10月10日，以上84条隐患、问题已全部整改完毕。

3.排查整治自建房安全隐患情况。按照市级统筹、村（社区）网格摸排、镇（街道）复核、分类整治“四步走”稳步推进城乡自建房安全隐患排查整治，细化部署开展自建房结构安全隐患复核工作，整合33位技术专家组建市级专家库，下沉一线，开展自建房安全隐患排查指导和培训工作，组织30余名志愿者参与自建房排查工作，提前完成全市14.14万个图斑信息和9.32万栋自建房录入工作（经营性自建房0.34万栋），排查存在安全隐患132栋（经营性13栋），已整治81栋（经营性10栋），综合整治率61.36%（经营性整治率76.92%）。主动作为，积极与行业主管部门，将自建房房屋安全证明纳入本行业的准入审批工作中，联合建立自建房作为经营场所的长效管理机制。

二、亮点工作

（一）加强物业领域管理服务，着力创新新举措。

一是强化要素保障。制定《都匀市示范物业服务小区创建实施方案》等方案，完善管理机制，启动示范物业服务小区创建活动，创建8个示范物业小区、新增3个优质物业企业。推进“一支队伍管执法”，将部门物业管理权力下放至各街道，在街道办事处下设物业管理办公室，以一中心一张网为切入点，选优配齐网格长、楼栋长、党小组长等，完善“多网合一”服务机制，推进了基层治理工作。二是强化法治保障。积极在工程招投标、建筑施工、房地产及各社区、小区等开展法治宣传，坚决遏制恶意竞标、强揽工程、恶意拖欠、违法建设、强迫交易等违法行为和整顿物业乱象，组建小区运行情况调研组针对全市范围类小区运行情况进行深度调研，探索建立小区业委会进入、退出机制，街道物业管理办公室培训、指导、联席会议等制度，从建立健全组织体系、服务体系、保障体系三个方面着力，形成上下联动、横向协同，优质高效、覆盖全面，配套齐全、功能互补，推动物业管理服务工作由封闭式向开放型转变，推进各级各部门“明责、赋权、扩能”。三是强化服务保障。成立中国共产党都匀市物业行业委员会，构筑物业行业党的组织建设框架，健全完善党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，助力夯实基层治理。通过对社区、小区进行培训和工作指导，推进行业管理与属地管理、物业管理、社区管理相结合的责任体系建立，促进社区开展“物业+N”功能服务创新建设。如，汇悦新天地小区引进快递智能服务、运用智慧司法、搭建电信智慧平台等，开通问答智慧渠道，服务事项实现“一屏调度”，探索物业服务新功能，提高小区管理活力。

（二）加强绿色完整社区建设，着力提升新成效。

一是统筹规划，提高绿色社区完整度。按照“规模适度、便于管理、便于服务、便于自治”的原则，将都匀市原有26个城市社区优化设置增加到43个。结合现有商圈及社区范围，按照一公里服务半径，划分“15分钟生活圈”15个，覆盖41个社区1个经开区。同时，优选嘉和社区为创建试点，从强化市政配套基础设施、强化基本公共服务设施、强化便民商业服务设施、提升社区管理机制、完善物业管理服务五个方面提升群众绿色生活品质，试点嘉和社区获批省级绿色完整社区示范点，荣获省级绿色社区创建奖补资金400万元。进一步提升了城市品质和形象。二是结合“四改”，补齐社区实施短板。结合城市“四改”、城市更新、棚改综合整治等工作，按照优化资源配置、因地制宜、补齐城市短板的原则，进一步完善水、电、路、气、信及车位、无障碍设施、公共厕所等市政配套基础设施，推动绿色完整社区建设。三是整合资源，持续开展绿色建筑创建行动。结合新型城镇化背街小巷改造，沿街公共区域多元增绿，充分挖掘公共空间资源，利用边角地、废弃地、闲置地等建设“口袋公园”“袖珍公园”等休闲绿地；充分盘活各社区空闲土地、空余住房资源，建设或改建公共活动场所，对新建设社区规划不低于800平方米的多功能运动场地。同时，从设计、施工、验收、使用等环节全过程监管，采取对设计达不到节能强制性标准的项目不核发施工许可证，对竣工前未进行节能检测或检测不合格的，不予进行竣工验收及备案等，突出绿色生态添绿复绿。四是党建引领，提升小区自治共管的良好“造血功能”。成立小区管理层兼容性党支部并充分发挥引领作用，积极统筹协调社区居民委员会、业主委员会、产权单位、物业服务企业等共同对社区进行创建管理。培育组建居民自治管理模式。在小区改造后，尊重居民意愿，充分发挥业委会及党支部作用，通过“居民缴费+公共收益补充”等方式筹措自治管理经费，用于日常保洁、基本设施维护等费用，实现小区自治共管的良好“造血功能”。五是安全保障，强化社区智能化管理建设。新增社区智能车行、人行门禁、智能监控（安防）系统，改造社区围墙和停车车位等设施，设立（无接触式）智能快递柜，有效减少人与人之间的接触频率，有效促进疫情防控工作的开展和社区安全。

（三）加强老旧小区、背街小巷治理，着力探索新思路。

一是尊重民意，强化基础。坚持人民立场，围绕百姓需求，因地制宜、吸纳民意，突出存量资源整合利用，推进老旧小区融合连片改造。同时，着力在基础类、完善类、提升类下足功夫，完善基础配套，提升基础服务，改造水电气等老旧设施，改变老旧小区面貌焕发新活力。二是把准主题，打造特色。以“一街一策、一街一景、示范带动”为思路，以“整洁靓丽、畅通有序、功能完善、特色鲜明、富有文化底蕴”为原则，落实“一街一策”，扮靓城市“里子”，选取区域特点、历史渊源、文化底蕴、民族特色、商业氛围等要素街区，打造一批干净、舒适、和谐的居住环境背街小巷。三是倡导共建，精细管理。运用视频监控等科技化手段，整合各种行政执法资源，用绣花功夫整治背街小巷，不断提升街巷精细管理水平，探索政府、社区、群众共建模式，发挥社区党员干部引领作用，鼓励居民共同参与规划建设，凸显居民主人翁、推动者的获得感、参与感、认同感，提升群众“满意度”。

三、存在问题及困难

（一）棚改工作挂牌督办，摘牌工作尚未完成。我市螺丝坡、匀酒厂等4个棚改项目未在2022年2月前全部开工被黔南州人民政府启动黄色预警督办；因都匀市螺丝坡、匀酒厂、2017年剑东剑西、2018年绿茵湖等7个棚改项目进度滞后，被省安居办启动红色预警督办，在落实棚改工作任务上存在一定差距。

（二）房地产经济指标下滑幅度大，房地产业新建项目少。2022年我市房地产各项经济指标增速均为负增长，指标上行压力大，针对房地产业发展的办法、措施还不够多，2022年新开工房地产项目少，行业发展难。

（三）城乡生活垃圾无害化处理率完成既定目标难度大。2022年高质量指标考核中城乡垃圾无害化处理率指标完成情况不理想，存在被扣分的风险。

（四）“十五分钟”生活圈项目推进无实质性进展。因2022年“十五分钟生活圈”工作未被纳入年度考核，相关工作推进缓慢，缺乏实质性成效。

（五）2022年老旧小区改造项目资金支付比率低。我市2022年老旧小区中央资金支付比率低，一定影响老旧小区改造工程进度。

四、2023年工作计划

2023年，都匀市住建局深入贯彻落实党的二十大及省委第十三届二次全会、州委十二届四次全会及市委十二届五次全会精神，围绕市委“贯彻党的二十大，实现新跃升”目标任务，并以“提高城市规划、建设、治理水平，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市” 为总体目标，聚焦新型城镇化工作目标任务，围绕“四新”主攻“四化”，按照市委、市政府总体要求和预期目标，从实际出发，狠抓产业发展及项目建设，坚持稳中求进总基调，努力推进住房城乡建设事业高质量发展。现将2023年第一季度“开门红”工作作如下计划。

（一）强化科学调度，狠抓房地产业、建筑业健康发展

1.全力推进建筑业发展

一是紧盯全省相关工作指标排位、全州住建高质量考核等，扎实开展工作调度。二是切实与省州市对接项目谋划、争资争项、“城市四改”等相关工作，及时了解政策变化情况、存在的问题、下步努力的方向。三是继续做好牵头单位统筹工作，主动做好二级、三级指标责任单位配合工作，力争第一季度建筑业产值完成5.77亿元，增速10%，全州增速排名较去年同期排名提升4个位次，预计全年建筑业产值达到50亿元，平均增速10%，资质以上建筑业企业入库5家。

2.强化统筹兼顾，积极促进房地产市场健康平稳发展

一是稳步推动各项政策执行见效，推动房地产市场健康有序发展。积极推动《都匀市商品房预售资金监督管理实施意见》《关于进一步规范商品房销售现场公示的通知》《关于规范房地产开发企业进入和退出工作指引》《都匀市物业服务企业信用管理制度》《进一步加强建设项目用地规划管理工作的通知》《都匀市房开项目协调帮扶包保责任制工作方案》及《都匀市促进房地产业良性循环及平稳健康发展的十条措施》等方案、措施执行见效，推动我市房地产市场平稳健康发展。二是利用节假日“促销”，推动房地产市场发展。抢抓春节外出务工人员返乡过节消费和服务机遇，组织开展好房交会及房地产商业销售活动，结合多媒体开拓销售通道和宣传平台等，抢抓黄金机遇推出优质房源，提升市场竞争力，促进房产销售，推动房地产市场发展。2023年实现房地产投资25亿元，增速-30%；房地产销售面积完成10万平方米，增速-70%；房地产从业人员劳动工资报酬上报1000万元，增速-35%。力争一季度房地产投资完成6亿元，增速-15%；房地产销售面积完成4万平方米，增速-35%；房地产从业人员劳动工资报酬完成500万元，增速-30%。三是通过推动房地产项目、有机废弃物处置项目（一期）、垃圾转运站项目、华晨一中等项目建设，实现2023年固定资产投资达到30亿元，其中一季度达到6亿元，培育营利性服务企业5家。四是充分发挥房地产联席会议制度，持续推进“问题房开”化解处置。2023年充分发挥房地产联席会议制度，积极推进化解西山工务段、富源东山生态园、西城国际等5个州级督办“问题房开”项目及七星·未来城、广惠片区新城、丽景天城二期等6个市级“问题房开”项目，实现交房约6000套，办证约4100套。积极申报第二轮助企纾困资金（约3.07亿元），资金到位后，预计推动悦江府、聚旺佳苑、黄埔小镇等约15个项目建设，涉及房屋约7300套。

（二）加强项目谋划，筹措资金加速推进新型城镇化进程

根据国发〔2022〕2号文件，结合《都匀市城市更新工作方案》谋划老旧小区改造、棚户区改造、背街小巷改造、易涝点治理等项目60个，其中，谋划落地实施项目20个。通过背街小巷、老旧小区、综合整治等项目积极向上争取8000万以上资金支持，加速推进新型城镇化进程。

（三）狠抓项目建设，全面推进新型城镇化项目落地见效

抓实在建重点项目复工复产。抓好节后重点企业复工复产工作，加强麒龙畔山华庭、洲际河著等45个在建项目跟踪保障服务，积极解决重点项目复工中的困难和问题，确保一季度在建项目复工率达80%以上。

1.全力推进“四改”项目建设。

一是完成2022年老旧小区改造项目。2023年第一季度完成2022年老旧小区改造24个（累计完成3829户），完成产值7700万元，第二季度实现全面完工。同时，积极谋划一批符合老旧小区改造政策，群众支持率高、具备可实施性的老旧小区纳入2024年计划。二是全力推进棚户区改造工作。严格落实省、州“两年建成、三年收尾”工作要求，按照“先易后难、统筹推进、应拆尽拆、综合整治兜底”原则，加快推进完成剩余棚改任务4770户（都匀市区4389户，经开区381户），计划完成投资7.9亿元。一季度新增开工螺丝坡片区改造项目、老年公寓片区综合整治392户，实现开工率达到85.8%。完成螺丝坡片区改造项目、匀酒厂、丁家坡二期（麒龙畔山）、2019年龙昌棚户区等项目征收任务216户。三是积极推进背街小巷改造工作。2023年完成剑江社区河滨路、剑江社区1号路、剑华家属区区域路段、剑南社区南苑路等14条背街小巷改造（总投资2924.85万元），力争一季度开工2条以上，2023年打造七星路背街小巷改造示范点一条。四是持续开展城市地下管网改造，补齐城市短板。2023年新增或改造城市管网31公里，其中雨水管网5公里、燃气管网5公里、供水管网10公里、污水管网10公里，一季度力争开工率达到25%以上，改造完成2公里。

2.加快推动15分钟生活圈项目落地。2023年探索生活圈治理单元分类分型建设，依托城市“四改”、城市更新、棚改综合整治，结合都匀市教育、医疗布点规划，通过房开企业配建、鼓励社会资本参与、向上争资争项等方式，不断完善居住社区各类基础设施、服务功能提升、夯实社会基层治理能力建设，打造广惠社区、幸福社区两个15分钟生活圈，计划投资5000万元。

3.着力配合推进招商引资项目落地建设。一是积极推进房地产新项目建设。全力推动西山工务段项目（总面积10万㎡，投资3亿元）、滨江1号二期（总面积24万㎡，投资6亿元）、麒龙香岸美域（总面积35万㎡，投资12亿元）、银湖星城三期（总面积 20万㎡，投资6亿元）、西山丽景（总面积9万㎡，投资2.7亿元）、城中美域（总面积22万㎡，投资7.3亿元）、罗马假日（总面积40万㎡，投资15亿元）、广惠一街片区等9个项目建设，总开发面积230万平方米，预计总投资75亿元。二是推进棚户区改造项目落地建设。积极推进螺丝坡项目、工务段项目、东山文化园项目、久达机械厂地块招商引资工作，促成项目落地建设。同时利用东山临时市场已腾空地块，加大东山文化园项目招商引资力度，尽早推进项目落地建设。

3.抓实城市基础设施项目建设，提升城市品质

一是一季度全面启动位于小围寨污水处理厂旁的有机废弃物处置项目（一期）建设，新建日处理规模为100吨/天厨余垃圾、50吨/天污泥处理、30吨/天粪便的现代化处理设施一座，一季度投资达到2000万元，力争到2023年底建成并正式运营，预计完成投资1.016亿元。二是全面建成纬五路、小围寨剑化社区垃圾转运站2座，预计完成投资2500万元，建成后将撤销文峰社区、临江雅苑、八一小区、一街民师4座垃圾转运站。三是不断改革创新，2023年完成乡镇垃圾收运体系审计和建设，全面更换城区垃圾箱1400余个，同时完成乡镇垃圾箱投放2000余个，逐步补齐城乡垃圾收运设施短板，使城乡垃圾无害化处理率继续保持在85%以上，行政村生活垃圾正常运行率和30户以上自然村寨生活垃圾清运覆盖率提升至95%以上。四是完善生活垃圾收费模式。将生活垃圾费收取模式由原靠人工收取的方式（2022年垃圾费收费工作人员20人，收取费用470余万元）改为“随水代征”模式，在最大化收取生活垃圾处置费用的同时精简机构人员。五是加快推进城市内涝治理项目落地建设，2023年完成云海路（新华物流园段）、环西大道（都匀四中天桥下）、环西大道（雷钵寨红绿灯路口处）、龙江村龙昌社区等4个内涝治理工程建设项目及都匀市城市排水管理地理信息系统项目1个，使内涝消除比例达到68.75%，预计完成总投资约7182万元。六是通过结合都匀市北片区城市更新项目建设、房开项目建设，2023年拟打通云海路、红叶路（西段）、天池路等3条断头路，预计完成投资3000万元，进一步完善我市城市路网体系。

（四）完成公租房建设任务，加大租赁补贴力度，兜牢住房保障

一是继续实施新市民、新青年公寓建设工作，兜牢住房保障，继续推进都匀市班庄公租房剩余512套的资产置换工作，力争2023年完成班庄公租房1000套任务。二是加大租赁补贴发放力度，依据都匀市新调整的租赁补贴准入与发放标准，全力完成2023年租赁补贴396户发放任务。

（五）稳步推进乡村振兴与脱贫攻坚有效衔接

一是持续开展住房安全保障动态监测与巡查，做好房屋安全隐患排查工作，对鉴定为危房且符合危房改造条件的及时纳入危房改造任务。二是在现有7处传统村落的基础上，积极申报传统村落连片保护试点，并继续深挖全市未纳入文保的符合条件的建（构）筑物，纳入历史建筑保护，争取更多省州资金支持。三是组织开展2023年农村工匠培训，进一步做好农村建房质量安全技术指导培训。

（六）强化合力攻坚，确保住建工作稳中显优

一是深入学习贯彻党的二十大精神。为全面、系统、深入学习贯彻党的二十大精神，通过进机关、进支部、进企业、进农村进行宣讲、公众号宣传、张贴海报等多种方式，确保党的二十大精神家喻户晓、深入人心。二是创新物业领域管理服务。计划支持西山新苑、尚城幸福里、幸福社区等条件成熟的小区、社区建设“智慧驿站”“养老服务”等，凝聚“小区红管家”组织力，盘活汇悦新天地、水榭花都小区或社区公共收益，提升社区自治力打造“一社区一品牌、一小区一特色”。三是持续完善物业指导制度，提升物业管理服务水平。结合市委组织部调研城市小区运行报告，研究制定《都匀市业主大会和业主委员会指导实施细则》，明确业主大会、业主委员会的权、责、利，规范指导好我市业主委员会管理，整治存在的乱象。四是持续抓好安全生产工作。加强建筑工地、城镇燃气领域精细管理，积极组织建筑领域、城镇燃气领域从业人员安全生产培训4次，开展建筑工地运输车辆超载检查工作，积极宣传新《中华人民共和国安全生产法》，督促新建项目、燃气企业依法购买安全生产责任险，达全覆盖。力争创建省级文明施工样板工程1个。五是持续优化营商环境。严格按照“十不折腾”工作要求，聚焦审批效率，严格将审批时长控制在全省最优审批时长（0.5个工作日）。深入推动改革措施落地，强化涉及部门的统筹协调，加快推进“区域评估”“并联审批”“联合验收”“项目策划生成”等改革工作，全方位优化营商环境。六是完成城建档案馆选址搬迁工作。七是建立健全房屋租赁及二手房屋销售中介管理机制，规范房屋租赁及房屋中介市场管理。

都匀市住房和城乡建设局

2023年10月9日